Nhà cũ, nhà xuống cấp hay công trình bỏ trống lâu năm vẫn có giá trị, nhờ phần vật liệu còn thu hồi được bên trong. Minh Thành nhận thu mua xác nhà cũ tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh. Giá được tính theo hiện trạng thực tế của từng căn nhà, không áp một đơn giá chung theo mét vuông. Sau khi chốt giá, đội thi công đảm nhận toàn bộ việc tháo dỡ, vận chuyển và dọn mặt bằng. Nhờ vậy, chủ nhà không phải bỏ tiền thuê đập phá mà còn nhận lại một khoản tiền.
Những loại nhà, công trình nào được thu mua?
Chỉ cần kết cấu còn đủ để đánh giá vật liệu thu hồi, hầu hết các loại công trình đều có thể bán xác. Dưới đây là những trường hợp chúng tôi thường nhận khảo sát.
- Nhà cấp 4, nhà phố, nhà ống đã xuống cấp hoặc không còn nhu cầu sử dụng
- Nhà xưởng, kho bãi và các công trình phụ trợ cần giải phóng mặt bằng
- Nhà bị cháy, sập một phần hoặc hư hỏng do thời gian, thiên tai
- Công trình xây dở dang cần tháo dỡ để khởi công lại
- Nhà trong diện giải tỏa, quy hoạch cần bàn giao mặt bằng đúng tiến độ
Mỗi trường hợp đều được khảo sát tận nơi trước khi báo giá. Với nhà xưởng và công trình quy mô lớn, đội kỹ thuật sẽ tính thêm khối lượng khung thép, mái tôn và phương án thi công riêng.
Định giá theo hiện trạng nghĩa là gì?
Hai căn nhà cùng diện tích vẫn có thể nhận mức giá rất khác nhau. Lý do là giá thu mua xác nhà được tính theo công thức sau:
Giá thu mua = Giá trị vật liệu thu hồi – Chi phí tháo dỡ, vận chuyển và xử lý phế thải
Một căn nhà khung bê tông cốt thép, nhiều cửa sắt, mái tôn còn tốt và nằm ở mặt tiền sẽ có giá cao hơn. Ngược lại, một căn cùng diện tích nhưng ít sắt thép, nằm sâu trong hẻm nhỏ và liền kề nhà dân sẽ tốn nhiều công che chắn và vận chuyển hơn.
Đội khảo sát sẽ kiểm đếm trực tiếp tại công trình dựa trên 5 yếu tố:
- Sắt thép: khối lượng và chủng loại trong khung, cột, dầm, mái
- Gỗ, cửa, cầu thang: những vật liệu còn tái sử dụng được
- Diện tích và số tầng: quyết định độ phức tạp khi tháo dỡ
- Vị trí công trình: hẻm nhỏ, liền kề nhà dân hay mặt tiền rộng
- Vận chuyển và phế thải: khối lượng xà bần cần chở đi và xử lý
Bạn có thể xem cách tính chi tiết tại bảng giá thu mua xác nhà cũ, hoặc đọc thêm bài thu mua xác nhà cũ gồm những gì.
Tháo dỡ trọn gói bao gồm những gì?
Sau khi hai bên thống nhất giá, toàn bộ phần việc tại công trình do đội thi công của Minh Thành đảm nhận. Chủ nhà không cần thuê thêm đơn vị nào khác. Chi phí cũng không phát sinh ngoài hợp đồng đã ký, kể cả với công trình trong hẻm nhỏ.
- Tháo dỡ có che chắn: căng bạt, gia cố để hạn chế bụi và ảnh hưởng tới nhà liền kề
- Phân loại vật liệu: tách riêng sắt thép, gỗ, cửa, tôn để thu hồi
- Vận chuyển và xử lý phế thải: chở xà bần đi đúng nơi quy định
- Bàn giao mặt bằng sạch: có biên bản bàn giao cho chủ nhà
Tùy quy mô, thời gian thi công thường từ 5 đến 20 ngày. Xem thêm về dịch vụ tháo dỡ nhà cũ và các hạng mục khi tháo dỡ nhà cũ.
Khu vực phục vụ tại TP.HCM
Đội khảo sát và thi công có mặt tại hầu hết các quận, huyện của TP.HCM, từ nội thành đến ngoại thành, kể cả những con hẻm nhỏ mà xe tải khó vào. Một số khu vực chúng tôi đã có trang thông tin riêng: Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Hóc Môn, Củ Chi và Nhà Bè.
Ngoài TP.HCM, chúng tôi còn nhận công trình ở các khu vực giáp ranh như Đồng Nai và Tây Ninh. Xem danh sách đầy đủ tại trang khu vực phục vụ.
Vì sao nên chọn đơn vị vừa thu mua vừa tháo dỡ?
Khi phải làm việc qua nhiều trung gian, mỗi bên thường báo một mức giá khác nhau và chi phí dễ đội lên trong lúc thi công. Chọn một đơn vị làm trọn gói giúp chủ nhà tránh được những rủi ro này.
- Một đầu mối: người khảo sát cũng là người chịu trách nhiệm về giá và tiến độ
- Giá chốt bằng văn bản: ghi rõ trong hợp đồng, không điều chỉnh giữa chừng
- Có hồ sơ hiện trạng: ghi nhận bằng ảnh trước và sau thi công
- Thanh toán nhanh: nhận tiền trong ngày hoặc chậm nhất 24 giờ sau khi ký hợp đồng
Tìm hiểu thêm về đơn vị thu mua xác nhà cũ Minh Thành và các công trình đã thực hiện.
Quy trình làm việc
Mọi công trình đều đi qua cùng một quy trình, nên chủ nhà luôn biết mình đang ở bước nào.
- Khảo sát tận nơi: đo đạc và ghi nhận hiện trạng kèm ảnh, không thu phí
- Báo giá bằng văn bản: gửi trong 24 giờ sau khảo sát
- Ký hợp đồng: ghi rõ giá, phạm vi công việc và thời gian bàn giao
- Tháo dỡ có che chắn: thi công đúng phạm vi đã cam kết
- Bàn giao mặt bằng sạch: kèm biên bản bàn giao
Nếu còn thắc mắc về giấy tờ, thanh toán hay thời gian thi công, bạn có thể xem phần câu hỏi thường gặp.
Cần một con số cho công trình của bạn?
Gửi địa chỉ, diện tích và vài ảnh hiện trạng. Khảo sát trong 24 giờ, không thu phí.
