Nhà cũ là gì? Tìm hiểu các dấu hiệu nhận biết nhà xuống cấp, khi nào nên tháo dỡ nhà cũ và những lưu ý trước khi cải tạo hoặc phá dỡ công trình.
Nhà cũ & thu mua
Thu mua xác nhà cũ gồm những gì?
Thu mua xác nhà cũ là gì?
Thu mua xác nhà cũ là hình thức thu hồi các loại vật liệu, cấu kiện và tài sản còn giá trị trong công trình trước hoặc trong quá trình tháo dỡ.
Tùy từng căn nhà, phần vật liệu có thể bao gồm sắt thép, tôn, nhôm, inox, gỗ, cửa, dây điện, thiết bị vệ sinh và nhiều vật tư khác.
Thu mua xác nhà cũ gồm những gì?
Sắt thép công trình
Sắt thép từ cột, dầm, mái, cầu thang, khung thép và các hạng mục xây dựng có thể được phân loại để thu hồi.
Xem thêm bài thu mua sắt thép công trình cũ.
Tôn và kim loại
Tôn mái, tôn vách, khung thép, nhôm và inox là những nhóm vật liệu phổ biến trong nhiều công trình.
Gỗ và cửa
Cửa gỗ, khung gỗ, xà gồ và một số cấu kiện gỗ có thể được đánh giá dựa trên chất lượng thực tế.
Dây điện và thiết bị
Một số công trình còn có dây điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng và vật tư kỹ thuật có thể thu hồi.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thu mua
- Diện tích và quy mô nhà.
- Số tầng.
- Khối lượng vật liệu.
- Loại vật liệu.
- Tình trạng vật liệu.
- Vị trí công trình.
- Chi phí tháo dỡ.
- Chi phí vận chuyển.
Quy trình thu mua xác nhà cũ
- Tiếp nhận thông tin công trình.
- Khảo sát thực tế.
- Phân loại vật liệu.
- Đánh giá khối lượng.
- Thống nhất phương án và giá trị thu mua.
- Tháo dỡ và thu gom.
- Vận chuyển vật liệu.
- Vệ sinh và bàn giao mặt bằng.
Có thể kết hợp thu mua với tháo dỡ không?
Có. Việc kết hợp thu mua và tháo dỡ giúp chủ nhà có một phương án xử lý tổng thể thay vì phải tìm nhiều đơn vị riêng biệt.
Tham khảo các hạng mục tháo dỡ nhà cũ để hiểu rõ hơn về phạm vi công việc.
Thông tin cần cung cấp để khảo sát
- Địa chỉ công trình.
- Diện tích đất.
- Diện tích xây dựng.
- Số tầng.
- Loại kết cấu.
- Hình ảnh hiện trạng.
- Thời gian dự kiến tháo dỡ.
Liên hệ thu mua xác nhà cũ
Chủ nhà có thể gửi thông tin công trình để được khảo sát và tư vấn phương án thu mua, tháo dỡ và vận chuyển phù hợp.
Gửi thông tin công trình cần thu mua.
Nguồn tham khảo
Thông tin về quản lý chất lượng và hoạt động xây dựng có thể tham khảo tại Bộ Xây dựng.
Bạn đang có nhà cũ cần bán?
Khảo sát tận nơi, định giá theo hiện trạng và báo giá bằng văn bản. Miễn phí, không ràng buộc.
Câu hỏi thường gặp
Có. Nhiều chủ nhà băn khoăn không biết nhà cũ của mình có "đủ điều kiện" để bán hay không. Chúng tôi thu mua nhà cũ còn nguyên kết cấu, không phân biệt nhà cấp 4, nhà tầng hay nhà ống. Giá thu mua dựa trên vật liệu thu hồi được (sắt thép, gỗ, cửa, mái...) sau khi khảo sát thực tế tại công trình.
Có, nhưng mức giá sẽ khác tùy mức độ xuống cấp — đây là điều nhiều khách hàng chưa rõ trước khi gọi khảo sát. Với nhà xuống cấp nặng, giá trị vật liệu thu hồi thấp hơn nên phần chênh lệch có thể ít, thậm chí chuyển sang hình thức tháo dỡ có phí nếu vật liệu không còn giá trị thu hồi. Chúng tôi sẽ nói rõ trường hợp của bạn thuộc diện nào ngay sau khi khảo sát.
Có. Đây là lo lắng phổ biến của nhà trong hẻm nhỏ vì sợ xe cẩu, xe tải không vào được hoặc thi công ảnh hưởng hàng xóm. Chúng tôi có kinh nghiệm thi công trong hẻm nhỏ, sử dụng thiết bị cỡ nhỏ phù hợp và vận chuyển vật liệu theo từng đợt để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến nhà lân cận.
Có. Chủ nhà xưởng, kho cũ thường lo giá trị công trình lớn nhưng không biết định giá thế nào cho đúng. Vì nhà xưởng, kho thường có khung thép và mái tôn giá trị cao, chúng tôi cử đội khảo sát riêng, cân đo cụ thể khối lượng thép và diện tích mái để đưa ra mức giá chính xác nhất.
Liên kết hữu ích
Cần biết công trình của bạn có giá bao nhiêu?
Gửi địa chỉ và diện tích, chúng tôi hẹn khảo sát trong 24 giờ.
Đăng ký khảo sát
Nội dung bài viết
Đang tải mục lục...
Nhà cũ là gì? Những dấu hiệu nhận biết nhà cũ cần tháo dỡ