Tháo dỡ nhà cũ gồm những hạng mục nào? Tìm hiểu từ nội thất, mái, tường, sàn, cầu thang đến kết cấu và vận chuyển phế thải.
Phá dỡ nhà cũ cần chuẩn bị những gì?
Phá dỡ nhà cũ cần chuẩn bị những gì?
Trước khi phá dỡ nhà cũ, cần khảo sát hiện trạng, xác định phạm vi công việc và xây dựng phương án thi công phù hợp.
Checklist trước khi phá dỡ
1. Khảo sát hiện trạng
Kiểm tra số tầng, kết cấu, vật liệu, nhà liền kề và điều kiện tiếp cận công trình.
2. Kiểm tra điện nước
Xác định các nguồn điện, nước, gas và hệ thống kỹ thuật liên quan.
3. Xác định phạm vi phá dỡ
Làm rõ phá dỡ toàn bộ hay chỉ một phần công trình.
4. Chuẩn bị phương án an toàn
Cần có phương án hạn chế bụi, vật rơi, tiếng ồn và ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
5. Chuẩn bị phương án phế thải
Phế thải cần được thu gom, phân loại và vận chuyển phù hợp.
Phá dỡ nhà liền kề cần chú ý gì?
Nhà liền kề cần được khảo sát kỹ hơn vì khoảng cách giữa các công trình thường nhỏ.
Xem thêm lưu ý pháp lý khi tháo dỡ nhà liền kề.
Có nên kết hợp phá dỡ và thu mua xác nhà?
Đây là phương án có thể giúp chủ nhà xử lý đồng thời phần công trình cần phá dỡ và vật liệu còn giá trị.
Tham khảo thu mua xác nhà cũ gồm những gì.
Kết luận
Chuẩn bị kỹ trước khi phá dỡ giúp hạn chế phát sinh và hỗ trợ quá trình thi công an toàn, có kiểm soát hơn.
Nguồn tham khảo
Thông tin quản lý hoạt động xây dựng có thể được đối chiếu tại Bộ Xây dựng.
Bạn đang có nhà cũ cần bán?
Khảo sát tận nơi, định giá theo hiện trạng và báo giá bằng văn bản. Miễn phí, không ràng buộc.
Câu hỏi thường gặp
Có. Nhiều chủ nhà băn khoăn không biết nhà cũ của mình có "đủ điều kiện" để bán hay không. Chúng tôi thu mua nhà cũ còn nguyên kết cấu, không phân biệt nhà cấp 4, nhà tầng hay nhà ống. Giá thu mua dựa trên vật liệu thu hồi được (sắt thép, gỗ, cửa, mái...) sau khi khảo sát thực tế tại công trình.
Có, nhưng mức giá sẽ khác tùy mức độ xuống cấp — đây là điều nhiều khách hàng chưa rõ trước khi gọi khảo sát. Với nhà xuống cấp nặng, giá trị vật liệu thu hồi thấp hơn nên phần chênh lệch có thể ít, thậm chí chuyển sang hình thức tháo dỡ có phí nếu vật liệu không còn giá trị thu hồi. Chúng tôi sẽ nói rõ trường hợp của bạn thuộc diện nào ngay sau khi khảo sát.
Có. Đây là lo lắng phổ biến của nhà trong hẻm nhỏ vì sợ xe cẩu, xe tải không vào được hoặc thi công ảnh hưởng hàng xóm. Chúng tôi có kinh nghiệm thi công trong hẻm nhỏ, sử dụng thiết bị cỡ nhỏ phù hợp và vận chuyển vật liệu theo từng đợt để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến nhà lân cận.
Có. Chủ nhà xưởng, kho cũ thường lo giá trị công trình lớn nhưng không biết định giá thế nào cho đúng. Vì nhà xưởng, kho thường có khung thép và mái tôn giá trị cao, chúng tôi cử đội khảo sát riêng, cân đo cụ thể khối lượng thép và diện tích mái để đưa ra mức giá chính xác nhất.
Cần biết công trình của bạn có giá bao nhiêu?
Gửi địa chỉ và diện tích, chúng tôi hẹn khảo sát trong 24 giờ.
Đăng ký khảo sát