Bạn đang tìm đơn vị thu mua xác nhà gần đây để giải phóng mặt bằng, chuẩn bị xây mới mà vẫn thu lại được một khoản tiền từ căn nhà cũ? Minh Thành nhận khảo sát tận nơi miễn phí, định giá theo hiện trạng thực tế, tháo dỡ trọn gói và thanh toán trong 24 giờ tại TP.HCM cùng các khu vực giáp ranh. Chỉ cần gọi 0933 608 234, đội khảo sát gần công trình của bạn nhất sẽ liên hệ hẹn lịch.
Đội Minh Thành thu mua và tháo dỡ xác nhà cũ tại công trình thực tế ở TP.HCM
Thu mua xác nhà gần đây là gì?
Thu mua xác nhà là việc đơn vị chuyên nghiệp mua lại toàn bộ phần vật chất còn giá trị của căn nhà cũ như sắt thép, tôn, gỗ, cửa, nhôm, đồng, thiết bị điện nước, sau đó tự tháo dỡ, vận chuyển và bàn giao lại mặt bằng sạch cho chủ nhà. Bạn có thể tìm hiểu chi tiết hơn trong bài thu mua xác nhà cũ gồm những gì.
Khi tìm dịch vụ thu mua xác nhà gần đây, điều chủ nhà quan tâm nhất là đơn vị có mặt nhanh, hiểu địa bàn và không bị trừ tiền vì chi phí di chuyển xa. Vì vậy, Minh Thành bố trí đội khảo sát và thi công theo từng khu vực để rút ngắn thời gian tiếp nhận, khảo sát và triển khai.
Khi nào nên gọi dịch vụ thu mua xác nhà gần đây?
Không chỉ nhà ở dân dụng, rất nhiều loại công trình có thể bán xác để tiết kiệm chi phí phá dỡ:
Nhà cũ chuẩn bị xây mới: thay vì trả tiền thuê đội đập phá, bạn bán xác nhà và còn thu lại tiền.
Nhà xuống cấp, hư hỏng nặng: nứt tường, dột mái, không còn an toàn để ở. Xem dịch vụ thu mua nhà xuống cấp.
Nhà xưởng, kho bãi ngừng hoạt động: có nhiều khung kèo, sắt thép, tôn lợp giá trị cao. Xem dịch vụ thu mua công trình cũ.
Công trình xây dở dang cần tháo dỡ để khởi công lại.
Nhà nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa cần bàn giao mặt bằng đúng hạn.
Dãy nhà cũ xuống cấp được thu mua xác và tháo dỡ trọn gói
Vì sao nên chọn đơn vị thu mua xác nhà gần đây?
Tiêu chí
Đơn vị gần công trình
Đơn vị ở xa
Thời gian khảo sát
Nhanh, chủ động hẹn lịch
Phải chờ sắp xếp, dễ trễ hẹn
Chi phí vận chuyển
Thấp, giá thu mua tốt hơn
Cao, bị trừ vào giá thu mua
Hiểu địa bàn, đường vào, hẻm nhỏ
Nắm rõ, chọn đúng máy móc
Dễ phát sinh khi thi công
Xử lý sự cố, phát sinh
Có mặt kịp thời
Chậm trễ
Chi phí nhân công, máy móc và vận chuyển phế liệu chiếm phần đáng kể trong giá thu mua. Chọn đơn vị thu mua xác nhà gần đây giúp giảm phần chi phí này, nhờ đó chủ nhà nhận được mức giá cao hơn và tiến độ nhanh hơn.
Máy cuốc mini thi công tháo dỡ nhà cũ trong hẻm nhỏ
Minh Thành thu mua những gì từ xác nhà cũ?
Chúng tôi thu mua gần như toàn bộ vật tư còn giá trị trong công trình:
Sắt thép: cốt thép bê tông, khung kèo, xà gồ, thép hình, sắt hộp, cầu thang sắt, cửa sắt. Chi tiết tại dịch vụ thu mua sắt thép công trình.
Kim loại màu: dây điện đồng, ống đồng, nhôm, inox.
Thiết bị: máy bơm, bồn nước inox, đèn, quạt và các thiết bị còn thu hồi được.
Sắt thép, tôn và vật tư được phân loại ngay tại công trình
Giá thu mua xác nhà gần đây được tính như thế nào?
Xác nhà không có đơn giá cố định theo m². Giá thu mua là phần chênh lệch giữa giá trị vật liệu thu hồi và chi phí tháo dỡ, vận chuyển, xử lý phế thải. Các yếu tố ảnh hưởng chính gồm:
Kết cấu công trình: nhà khung bê tông cốt thép, nhà tiền chế khung thép hay nhà cấp 4 tường gạch.
Khối lượng vật tư thu hồi: càng nhiều sắt thép, kim loại, gỗ tốt thì giá càng cao.
Diện tích, số tầng và mức độ phức tạp khi tháo dỡ.
Vị trí và đường vào: hẻm nhỏ, liền kề nhà dân hay mặt tiền rộng.
Phạm vi công việc: chỉ tháo dỡ hay dọn sạch và vận chuyển toàn bộ phế thải.
Giá phế liệu trên thị trường tại thời điểm thu mua.
Tiếp nhận thông tin: bạn gửi địa chỉ, diện tích và ảnh công trình qua điện thoại, Zalo hoặc form liên hệ.
Khảo sát tận nơi: đội gần khu vực nhất đến đo đạc, ghi nhận hiện trạng, lối vào và nhà liền kề.
Định giá: tính giá trị vật liệu thu hồi trừ chi phí tháo dỡ, vận chuyển, xử lý phế thải; gửi báo giá bằng văn bản.
Thỏa thuận: thống nhất mức thu mua, phạm vi công việc, tiến độ và mốc thanh toán.
Ký hợp đồng: ghi rõ giá, phạm vi, thời gian bàn giao và trách nhiệm mỗi bên.
Thanh toán: đặt cọc khi ký, phần còn lại theo mốc trong hợp đồng.
Tháo dỡ và bàn giao: thi công có che chắn, xử lý phế thải và bàn giao mặt bằng sạch.
Thời gian thi công thường từ 5 đến 20 ngày tùy quy mô. Tìm hiểu thêm các hạng mục trong dịch vụ tháo dỡ nhà cũ trọn gói.
Thi công có bạt che chắn, hạn chế bụi và ảnh hưởng nhà liền kề
Mặt bằng được san gạt, dọn sạch trước khi bàn giao cho chủ nhà
Khu vực thu mua xác nhà gần đây của Minh Thành
Minh Thành phục vụ toàn TP.HCM, kể cả các huyện ngoại thành, và nhận thêm công trình ở khu vực giáp ranh Tây Ninh, Đồng Nai, Đồng Tháp. Một số khu vực có trang thông tin riêng:
Thu mua xác nhà gần đây có mất phí khảo sát không?
Không. Minh Thành khảo sát và báo giá hoàn toàn miễn phí, bạn có quyền từ chối nếu chưa hài lòng với mức giá.
Bao lâu thì tháo dỡ xong một căn nhà?
Tùy quy mô, thời gian thi công thường từ 5 đến 20 ngày. Nhà phố nhỏ nhanh hơn, nhà xưởng hoặc nhà nhiều tầng cần thời gian lâu hơn.
Nhà trong hẻm nhỏ có thu mua được không?
Có. Đội thi công bố trí máy móc cỡ nhỏ và nhân công phù hợp với đường vào của từng công trình.
Bao lâu thì nhận được tiền?
Sau khi thống nhất giá và ký hợp đồng, bạn nhận tiền trong ngày hoặc chậm nhất trong vòng 24 giờ.
Tôi cần chuẩn bị giấy tờ gì?
Bạn chỉ cần giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà đất như sổ hồng, sổ đỏ. Xem thêm tại trang câu hỏi thường gặp.
Liên hệ thu mua xác nhà gần đây
Nếu bạn đang có nhà cũ, nhà xuống cấp hay công trình cần tháo dỡ, hãy gửi địa chỉ, diện tích và vài ảnh hiện trạng để được khảo sát nhanh. Đăng ký tại trang liên hệ Minh Thành hoặc gọi trực tiếp.
Có. Nhiều chủ nhà băn khoăn không biết nhà cũ của mình có "đủ điều kiện" để bán hay không. Chúng tôi thu mua nhà cũ còn nguyên kết cấu, không phân biệt nhà cấp 4, nhà tầng hay nhà ống. Giá thu mua dựa trên vật liệu thu hồi được (sắt thép, gỗ, cửa, mái...) sau khi khảo sát thực tế tại công trình.
Có, nhưng mức giá sẽ khác tùy mức độ xuống cấp — đây là điều nhiều khách hàng chưa rõ trước khi gọi khảo sát. Với nhà xuống cấp nặng, giá trị vật liệu thu hồi thấp hơn nên phần chênh lệch có thể ít, thậm chí chuyển sang hình thức tháo dỡ có phí nếu vật liệu không còn giá trị thu hồi. Chúng tôi sẽ nói rõ trường hợp của bạn thuộc diện nào ngay sau khi khảo sát.
Có. Đây là lo lắng phổ biến của nhà trong hẻm nhỏ vì sợ xe cẩu, xe tải không vào được hoặc thi công ảnh hưởng hàng xóm. Chúng tôi có kinh nghiệm thi công trong hẻm nhỏ, sử dụng thiết bị cỡ nhỏ phù hợp và vận chuyển vật liệu theo từng đợt để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến nhà lân cận.
Có. Chủ nhà xưởng, kho cũ thường lo giá trị công trình lớn nhưng không biết định giá thế nào cho đúng. Vì nhà xưởng, kho thường có khung thép và mái tôn giá trị cao, chúng tôi cử đội khảo sát riêng, cân đo cụ thể khối lượng thép và diện tích mái để đưa ra mức giá chính xác nhất.
Dãy nhà cũ xuống cấp được thu mua xác và tháo dỡ trọn gói
